di Francesco Carlà

Si svaluteranno le case nel 2009?

dell' 8/12/2008
di Francesco Carlà
Fra pochi giorni finisce questo diabolico 2008.

Passera' alla storia per il Grande Crash e per
le Bolle Trigemine che lo hanno generato.

La Bolla Mattonata che ha convinto quasi tutti
di aver comprato una casa mentre avevano solo
contratto un brutale debito per un immobile spesso
assai sopravvalutato.

La Bolla Mutuata che ha convinto quasi tutti
della 'buona idea' di sostituire l'affitto con la
rata del mutuo a tasso variabile o, peggio ancora,
di indebitarsi a catena per comprare immobili e
riuscire a pagare le rate dei mutui con gli affitti e le rendite.

E infine la Bolla Derivata, la 'quadratura del cerchio',
l'assicurazione sulla vita delle banche, l'uovo di colombo
che doveva restituire liquidita' agli istituti di credito che
avevano impiegato la loro per venti o trent'anni nei mutui di cui sopra.

Come sia andata a finire lo sappiamo tutti.

Ma guardate cosa avevo scritto sul mio Blog
e ancora prima sui Premium di Finanza World, nel 2005:

https://www.finanzaworld.it/blog/la-bolla-mattonata-italiana

La Bolla Mattonata italiana
22.11.2005

Volete la prova della nostra Bolla Mattonata?

Non siete ancora convinti che gli
immobili in Italia, specialmente nelle
grandi citta' siano ormai a prezzi assurdi?

Allora leggete la notizia che segue:

-Dagospia
Julia Roberts ha venduto per cinque milioni di dollari
il suo appartamento con quattro stanze da letto sulla
Quinta Avenue. Coincidenza: a comprare la casa da
300 metri quadri e' stata l'attrice Holly Hunter,
anch'essa incinta di due gemelli. La Roberts ora tiene
i suoi fra il ranch del New Mexico e l'abitazione
di Los Angeles, in attesa degli sviluppi del proprio
matrimonio in crisi con il cameraman Danny Moder.

Sintesi: cinque milioni di dollari
sono circa 4 milioni di euro.

Provate a comprare una casa di 300mq
a Milano o Roma in una zona simile
alla Quinta Avenue di Nyc.

Vi diranno che ci state un po' stretti.
Non nella casa, nei 4 milioni di euro.

Ma la cosa piu' ridicola sapete qual e'?

Che se volete affittare una casa come quella
di Julia Roberts a New York, ci riuscite subito
e vi danno 250.000 dollari all'anno.

Provate invece a farvi dare 200.000 euro
all'anno per il vostro appartamento da 4
milioni di euro a Milano oppure a Roma.
Scoprirete che la missione e' impossibile.

Sintesi della sintesi:

Le case italiane ormai hanno prezzi
da Bolla Mattonata e non rendono in
proporzione a quello che costano.

Se poi Trichet aumenta i tassi …"


Trichet i tassi li aumento' e la Bolla,
anche in Italia, ha fatto la fine che sapete.

E l'ha fatta fare anche alle nostre banche,
messe sotto l'ombrello protettivo di Tremonti
e commissariate dalla Borsa dove hanno
perso oltre il 50% in media.

Ma che sviluppi possiamo ancora prevedere
per le Bolle Trigemine in Italia e, in primis,
per la Bolla Mattonata di questo Paese che
in molti cercano ancora di negare ad oltranza?

Io penso che molti immobili si svaluteranno
e molte banche andranno ancora in difficolta'.
Tremonti lo sa ed e' per questo che tiene di
riserva munizioni che potrebbero tornare molto
utili il prossimo anno.

Nel frattempo, invece, molte aziende in America,
in Italia e nel Mondo si metteranno in mostra come
le piu' adatte a fare il surf in mezzo alle onde dello
Tsunami Trigemino.

Quelle aziende saranno i nostri nuovi AspirantiVincitori,
inserite nei portafogli premium di IBCC, di IBII e di
Investitore Intelligente ETF &Global.

Tra quelle aziende ci saranno le Marvel (+1400%),
le Valero (+161%), le China Trip (+337%) e le Danieli (+83%)
della prossima stagione di Borsa nella Maratona dell'Investimento.

Al 2009 l'ardua (non poi cosi' ardua dopo tutto) sentenza.


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Un caro saluto a tutti,
Vs. Francesco Carla'




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