Il pericoloso trionfo del mutuo a tasso ridotto

In America stanno facendo tutti i mutui che possono.

E anche in Europa e in Italia non scherziamo. Mutui
di tutti i generi, ma soprattutto mutui per comprare
immobili, case, negozi, uffici e capannoni.

Mutui trentennali che ormai, media Usa, sono al 5.30%.

Il boom del mutuo sta avendo alcuni effetti collaterali
che e' bene ricordare a tutti:

1 Crea nuovi milionari, i brokers dei mutui, anche on line;
2 Crea nuovi proprietari, quelli che comprano facendo i mutui.

Niente di male tutto sommato?

Forse. Del resto proprio l'ex Esorcista Alan Greenspan,
uscito un po' malconcio dalle ultime puntate dell'
ottovolante economico/finanziario americano, ha detto
nei giorni scorsi che la spinta del crollo degli
interessi ha tenuto vivace l'economia Usa, evitando
effetti disastrosi dopo lo scoppio delle bolle blu.

Tutti contenti e mutuati allora?

Prima di stappare lo champagne, vorrei sommessamente
ricordare alcune cosette che riguardano, stavolta,
non solo i cittadini a stelle e strisce, ma anche noi:

1 I mutui sono debiti e, anche quando sono fatti ad
un tasso piu' basso del solito, sempre debiti restano;

2 I mutui a tasso ridotto rispetto alla media, hanno
spinto in alto i prezzi degli immobili, aumentando
la richiesta. Cosi' quello che e' stato risparmiato
sugli interessi lo si perde nella sopravvalutazione
degli acquisti e si crea una bolla immobiliare.

Bisogna rimettere lo champagne in frigo?

Vedremo, ma quello che voglio dire puo' essere riassunto
in pochissime parole che suonano come segue:

1 Non comprate, a debito, cose che non vi servono (auto,
arredamenti etc) solo perche' 'gli interessi sono scesi';

2 Non sbilanciate il vostro portafoglio a favore degli
immobili solo perche' 'i soldi costano poco'.

Se l'economia non cresce i debiti fanno piu' male del solito.

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