Quanto vale la vostra casa?

Avete comprato una casa di 150 metri quadri,
cinque anni fa, con il mutuo.
Per vostra fortuna mi avete dato ascolto
e si tratta di un mutuo a tasso fisso con
una rata decente.

Sulla carta, il valore del vostro immobile
e' molto salito in questi anni e vi state
chiedendo se non sia il caso di vendere
subito e portare a casa il profitto.

Oltretutto estinguendo il mutuo con largo
anticipo.

Ma secondo gli agenti immobiliari della FIAIP,
ci vogliono in media otto mesi per vendere.
Ecco qualche considerazione che puo' aiutarvi a capire
se il vostro appartamento puo' andare via prima oppure no.

1 Com'e' la vostra cucina? Secondo le statistiche,
la stanza che viene osservata con piu' attenzione
e' proprio quella.
Dev'essere spaziosa, collegata con un bagno,
separata dalla zona notte.

2 Come sono i bagni? Chi compra una casa come
la vostra, molto probabilmente vuole una vera
stanza da bagno che vada bene anche per rilassarsi
dopo una giornata di lavoro.

3 E i pavimenti? Incredibile quanto conti quello
che c'e' per terra nella vendibilita' di una casa.
Quello che fa piu' effetto e' il parquet e in
generale i materiali naturali.

4 Sensazione di aria e luce. L'esposizione di
una casa e' decisiva per vendere in fretta. Se vi
siete fatti convincere a risparmiare qualcosa
comprando un appartamento buio e freddino,
adesso sara' molto piu' complicato darlo via.

5 Accessori. Una cantina umida non solo non e'
un plus dell'appartamento, ma anzi terra' lontani
gli acquirenti piu' veloci. La gente non vuole
nessun genere di grattacapi condominiali.

6 Il vicinato. Ed eccoci al problema numero uno:
i vicini. Anche senza le recenti vicende di omicidi
e stragi perpetrate per futili motivi, se il vostro
appartamento e' bellissimo, ma sorge in un'area
piena di problemi sociali o, peggio ancora,
e' noto che i vostri vicini sono rumorosi ed
incontenibili, preparatevi a metterci molto
piu' tempo del previsto a vendere.

Riassumo: se almeno quattro di queste considerazioni
vi lasciano tranquilli, probabilmente venderete
prima della fine degli otto mesi. Se invece
avete scosso la testa cinque volte, forse un
anno non sara' nemmeno sufficiente.

Cercate di essere realisti sui tempi,
quando fate i conti con il denaro.
Mesi in piu' da calcolare,
non sono per nulla irrilevanti.

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